Kayseri Melikgazi Belediyesi rayiç değer sorgulama, rayiç bedel hesaplama ve arsa metrekare birim değeri tespit işlemleri e-belediye veya e-devlet sistemi üzerinden ücretsiz olarak gerçekleştirilmektedir. Melikgazi Belediyesi sınırları içerisindeki arazi, arsa, tarla, mesken vb. taşınmazların güncel rayiç değerini sorgulama ve tespit etmenin birden fazla yolu bulunmaktadır.
Melikgazi Belediyesi Rayiç Değer Sorgulama
Kayseri Melikgazi Belediyesi yetki alanındaki gayrimenkullerin mahalle, sokak bilgileri seçilerek güncel rayiç değeri Melikgazi E-belediye Sistemi üzerinden görüntülenebilir.
- Melikgazi Belediyesi E-Belediye Hizmetleri sayfasında 2024 yılı için Melikgazi Belediyesi tarafından belirlenen güncel rayiç değerleri sorgulamak için Tıklayın.
- Melikgazi Belediyesi E-Devlet Platformu üzerinden Melikgazi Arsa metrekare birim değeri / rayiç bedel belgesi işlemleri için Tıklayın.
- E-Devlet veya E-Belediye hizmeti çalışmıyor veya bulunmuyorsa Melikgazi Belediyesine şahsen giderek veya telefon ederek de rayiç bedeli öğrenebilirsiniz. Ancak bu işlem için tapu sahibi adı, soyadı, ada no ve parsel numarası bilinmesi gerekir.
2024 yılı için resmi rayiç bedel ve bina maliyet oranları Melikgazi Belediyesi tarafından belirli aralıklarla güncellenmektedir. Öğrenmek istenilen yıl seçimi yapılarak geçmiş yıllardaki rayiç değer değişimleri de sorgulanabilmektedir.
Kayseri ili sınırlarındaki farklı sorgulama içerikleri için Kayseri Emlak İşlemleri sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Melikgazi Belediyesi Rayiç Değeri Nasıl Hesaplanır?
Melikgazi sınırlarındaki taşınmazın güncel piyasa değeri onun rayiç bedelidir. Alım, satım ve devir işlemlerinde rayiç değer altında işlem yapılamaz. Melikgazi belediyesi rayiç değerleri sigorta ücretinden tapu harcı hesaplamalarına kadar pek çok alanda baz alınarak kullanılmaktadır.
Rayiç bedel hesaplama robotu ile veya kalem kağıt hesabı ile Melikgazi Belediyesine bağlı taşınmazın rayiç bedeli hesaplanabilir. Hesaplarken emlağın bulunduğu yer, bina yaşı, ulaşım imkânları ve merkeziyeti gibi pek çok durum rayiç değer hesabına dahil edilir. Gayrimenkulün bulunduğu çevredeki üç adet taşınmazın metrekareleri ve fiyatları toplanır. Toplanan üç adet taşınmazın fiyatını toplam metrekareye bölerek taşınmazın olduğu bölgedeki metrekare başına (birim metrekare değeri) rayiç değeri hesaplanmış olur.
Melikgazi Ev, İşyeri Kiraları Rayici
Güncel kira bedeli hesaplanırken çevredeki benzer gayrimenkuller baz alınarak rayiç hesaplamasına göre kira bedeli belirlenmektedir. Melikgazi sınırlarında kira uzlaşmaları için bilirkişi tarafından rayiç belirlemesi yapılır.
