Rize Hemşin Belediyesi rayiç değer sorgulama, rayiç bedel hesaplama ve arsa metrekare birim değeri tespit işlemleri e-belediye veya e-devlet sistemi üzerinden ücretsiz olarak gerçekleştirilmektedir. Hemşin Belediyesi sınırları içerisindeki arazi, arsa, tarla, mesken vb. taşınmazların güncel rayiç değerini sorgulama ve tespit etmenin birden fazla yolu bulunmaktadır.
Hemşin Belediyesi Rayiç Değer Sorgulama
Rize Hemşin Belediyesi yetki alanındaki gayrimenkullerin mahalle, sokak bilgileri seçilerek güncel rayiç değeri Hemşin E-belediye Sistemi üzerinden görüntülenebilir.
- Hemşin Belediyesi E-Belediye Hizmetleri sayfasında 2024 yılı için Hemşin Belediyesi tarafından belirlenen güncel rayiç değerleri sorgulamak için Tıklayın.
- Hemşin Belediyesi E-Devlet Platformu üzerinden Hemşin Arsa metrekare birim değeri / rayiç bedel belgesi işlemleri için Tıklayın.
- E-Devlet veya E-Belediye hizmeti çalışmıyor veya bulunmuyorsa Hemşin Belediyesine şahsen giderek veya telefon ederek de rayiç bedeli öğrenebilirsiniz. Ancak bu işlem için tapu sahibi adı, soyadı, ada no ve parsel numarası bilinmesi gerekir.
2024 yılı için resmi rayiç bedel ve bina maliyet oranları Hemşin Belediyesi tarafından belirli aralıklarla güncellenmektedir. Öğrenmek istenilen yıl seçimi yapılarak geçmiş yıllardaki rayiç değer değişimleri de sorgulanabilmektedir.
Rize ili sınırlarındaki farklı sorgulama içerikleri için Rize Emlak İşlemleri sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Hemşin Belediyesi Rayiç Değeri Nasıl Hesaplanır?
Hemşin sınırlarındaki taşınmazın güncel piyasa değeri onun rayiç bedelidir. Alım, satım ve devir işlemlerinde rayiç değer altında işlem yapılamaz. Hemşin belediyesi rayiç değerleri sigorta ücretinden tapu harcı hesaplamalarına kadar pek çok alanda baz alınarak kullanılmaktadır.
Rayiç bedel hesaplama robotu ile veya kalem kağıt hesabı ile Hemşin Belediyesine bağlı taşınmazın rayiç bedeli hesaplanabilir. Hesaplarken emlağın bulunduğu yer, bina yaşı, ulaşım imkânları ve merkeziyeti gibi pek çok durum rayiç değer hesabına dahil edilir. Gayrimenkulün bulunduğu çevredeki üç adet taşınmazın metrekareleri ve fiyatları toplanır. Toplanan üç adet taşınmazın fiyatını toplam metrekareye bölerek taşınmazın olduğu bölgedeki metrekare başına (birim metrekare değeri) rayiç değeri hesaplanmış olur.
Hemşin Ev, İşyeri Kiraları Rayici
Güncel kira bedeli hesaplanırken çevredeki benzer gayrimenkuller baz alınarak rayiç hesaplamasına göre kira bedeli belirlenmektedir. Hemşin sınırlarında kira uzlaşmaları için bilirkişi tarafından rayiç belirlemesi yapılır.
